新快报讯 记者王彤 通讯员祝健轩报道 3月27日，记者从广州市住建局获悉，今年一季度，广州房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。
1-3月，全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7％，二手商品房交易登记面积282.58万㎡、同比增长27.6％。1-3月，全市一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8％，全市11个区同比增幅均超过10％；二手住宅交易登记面积242.27万㎡、同比增长26.2％，全市11个区均实现同比正增长。
国家统计局发布的房价指数显示，去年11月至今年2月，广州市一二手住宅销售价格同比指数持续回升，一手住宅价格同比指数从89.6回升至92.2，二手住宅价格同比指数从87.5回升至90.6。预计3月份指数将继续回稳。
截至3月末，全市一手住宅库存面积1022.62万㎡，比上年末（1079.26万㎡）减少56.64万㎡，去库存周期为14.3个月，比1月末（14.9个月）减少0.6个月。
专家观点
良性循环局面已经形成
一季度的数据为什么这么好？广州市社科院经济研究所所长欧江波认为，市场向好主要是市场供需双方均呈现积极变化，市场供给“量质双增”，加上近几年特别是2024年9月以来出台的各项利好政策作用下，房地产政策面进入到历史最宽松阶段，居民购房意愿逐步回升，刚性和改善性需求持续释放，预计未来将保持持续向好的态势。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从数据来看，刚需和改善、新房和二手住房循环的良性局面已经形成。展望二季度及下半年，不同类型需求循环的局面更加清晰，交易情绪也将继续得到提振。需求端增量政策将是2025年广州楼市的特征。
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